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Faire Mietpreise für kleine Wohnungen

Öneu (die Initiative Österreich NEU) fordert faire Mietpreise für unter anderem schlechter Verdienende. Das betrifft zum Beispiel:

Jungfamilien
Alleinerziehende
Alleinstehende
Langzeit-Arbeitslose
Studenten, die keinen Platz in einem Studentenheim haben
Ältere Menschen beispielsweise mit einer Mindestpension
Leute, die wegen ihres Ausbildungs- oder Arbeitsplatzes gezwungen sind ihren Wohnort (Bundesland) zu wechseln

Wie kann es sein, dass derzeit eine große Wohnung mit Standard-Ausstattung pro Quadratmeter wesentlich weniger kostet als eine kleine?

Als erster Schritt zum leistbaren Wohnen soll hinkünftig der soziale Wohnbau durch gesetzliche Rahmenbedingungen dazu angehalten sein, Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Damit soll jedenfalls ein ausreichend großes Angebot an Wohnungen zur Verfügung gestellt werden, die ein möglichst günstiges Preis-Leistungsverhältnis haben.